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La escasa intensidad del barrio de Orestad se compensa con la introducción de oficinas y comercios en la capa inferior del gran edificio de viviendas, justo en el área de contacto directo con la calle. Un total de 476 unidades, en alquiler o venta, se reparten en capas superiores de diferente tipología: un estrato de viviendas adosadas de dos alturas, 3 niveles de apartamentos y, por encima, áticos con grandes terrazas y dobles alturas. La variedad de tipos y posibilidades de accesión a la vivienda redunda en la creación de una comunidad muy heterogénea de residentes. En cualquier caso, todas las viviendas son pasantes y miran tanto al paisaje como a la vida común del interior de los patios. Además, cada estrato da lugar a un ambiente residencial diferenciado, mitigando la gran escala de esta intervención.

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