Análisis visual de 64 proyectos de vivienda colectiva A Visual Analysis of 64 Collective Housing Projectsa+t ediciones www.aplust.net DBOOK se basa en un conjunto de 64 proyectos de vivienda colectiva, analizados a partir de su aportación a la ciudad densa. Después de la publicación de Densidad. Nueva Vivienda Colectiva, DBOOK es el siguiente paso en la divulgación de ejemplos que animan al desarrollo compacto de los núcleos urbanos. DBOOK comprises a group of 64 collective housing projects, analyzed according to their contribution to the dense city. After the release of Density. New collective Housing, DBOOK represents a leap forward in the diffusion of architectural examples which promote the compact development of urban settlements. Densityseries Densityseries 9 7 8 8 4 6 1 1 5 9 0 0 0 65 e in Spain Density Data Diagrams DwellingsTítulo Title DBOOK. Density, Data, Diagrams, Dwellings Subtítulo Subtitle Análisis visual de 64 proyectos de vivienda colectiva A Visual Analysis of 64 Collective Housing Projects a+t Density series Autores Authors Aurora Fernández Per Javier Mozas Javier Arpa Concepto gráfico Graphics Clara Murado Juan Elvira Equipo editorial Editorial team Aurora Fernández Per Javier Mozas Javier Arpa Floris K. Buisman César Palacios Wesley Trobaugh Maquetación y producción Layout and production Beatriz López Coca Nagore Arribas Laura Larramendi Coordinación Coordination Idoia Esteban Publicado por Edited by a+t ediciones © Edición Edition: a+t ediciones © Obras, artículos y fotos: sus autores Projects, articles and photographs: their authors Ninguna parte de esta publicación puede reproducirse o transmitirse por ningún medio, incluida la cubierta, sin la expresa autorización escrita de la editorial. No part of this publication, including the cover, may be reproduced or transmitted without the express authorization in writing of the publisher. Los textos que acompañan a cada una de las obras publicadas han sido redactados y suministrados por sus autores, excepto donde se indica. Projects résumés were written by their authors, except where is indicated. Agradecimientos Acknowledgments a+t ediciones agradece a todos los autores y colaboradores de las obras que se incluyen en este número, su esfuerzo en la comprobación de datos y en la recopilación de la información. a+t ediciones thanks the authors of the works featured in this publication as well as all their collaborators including for their efforts in collecting information and verifying data. ISBN 978-84-611-5900-0 Impresión Printing Gráficas Santamaría VI-94/07 Vitoria-Gasteiz, 2007 a+t ediciones. General Álava 15, 2ºA. E-01005. Vitoria-Gasteiz. Spain www.aplust.net 7 DBOOK 3+1. ARCHITECTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94 AART . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176 ADH/WORKSTATION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 308 ALEXIS LÓPEZ, XAVIER DÍAZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228 ARANGO ARQUITECTOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 290 ARKITEMA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 ARONS EN GELAUFF ARCHITECTEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182 ATELIER KAAMA / ATELIER THER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114 B01. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258 BAUMSCHLAGER & EBERLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 368 BÉAL ET BLANCKAERT, STEPHANE BEEL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 280 BELZUNCE, D. MAURIÑO, G. MILLÁN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 BIG, JDS (PLOT) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236 BRENAC & GONZALEZ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 350 C. F. MØLLER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170 C+A COELACANTH AND ASSOCIATES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 338 CAMENZIND EVOLUTION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34 CARLOS DE RIAÑO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330 CARLOS FERRATER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 334 CHRISTIAN DE PORTZAMPARC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 CLAUS EN KAAN ARCHITECTEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 COLL-LECLERC ARQUITECTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 CRISTÓBAL MANCHEÑO SANTANA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242 DE ARCHITEKTEN CIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 372 DE LA PUERTA, BURGOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252 DELLEKAMP ARQUITECTOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186 DELUGAN MEISSL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364 DOMUS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 EDOUARD FRANÇOIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 EM2N. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 318 EMBT ARQUITECTES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270 FEILDEN CLEGG BRADLEY . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162 FINK + JOCHER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 190 FRANEK ARCHITECTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 324 FROETSCHER LICHTENWAGNER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 GEISWINKLER & GEISWINKLER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 296 GERNERºGERNER PLUS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 302 GLUCKMAN MAYNER ARCHITECTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 314 HAWORTH TOMPKINS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202 HELENA PAVER NJIRIC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88 JAVIER GARCÍA-SOLERA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 JOSEP LLINÁS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 360 KENGO KUMA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208 KLEIN DYTHAM ARCHITECTURE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 356 LALOU + LEBEC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 274 LETILOVIC VLAHOVIC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 LLUIS CLOTET / IGNACIO PARICIO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 344 LWPAC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 MACCREANOR LAVINGTON. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156 MICHAEL MALTZAN ARCHITECTURE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262 MILLER & MARANTA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266 MVRDV / JJW ARKITEKTER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 NIALL MACLAUGHLIN ARCHITECTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68 PAREDES PEDROSA ARQUITECTOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 194 PETER BARBER ARCHITECTS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128 POOL ARCHITEKTEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120 RYUE NISHIZAWA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 SDM ARQUITECTURA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 248 S-M.A.O. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222 VALERO & JIMÉNEZ TORRECILLAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166 WILL BRUDER ARCHITECTS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56 WOHA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286 ZAHA HADID ARCHITECTS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 ZERO ZERO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 98 DBOOKDBOOK DBOOK is based on a group of 64 collective housing projects, analysed because of their contribution to the dense city. After the publication of Density, New Collective Housing, DBOOK is the next step in the sharing of examples that will promote the compact development of urban settlements. In both publications exist differences that are typical of a path that is in the process of creation, on which new travellers appear. In the first issues of a+t on Density, we expressed our concern over indiscriminate land occupation and the conversion of the countryside into suburbs. Five years later, this tendency towards dispersion continues, though sustainability criteria are becoming more and more integrated into urban planning standards and the rise of density in new plans is now widespread. The unorganised invasion of the environment is often justified by the expensive price of urban land and the need for larger homes. Moreover, the freedom to choose one’s residence is no minor argument for those who have dreams of green prairies with the promising independence of a single-family home, of the semi-detached home or even a row house, as opposed to that routine of stairs and lift. To complete that landscape, large consumer centres that are strategically placed next to motorways offer drivers a world of low- priced pleasure. What should be done about such a panorama? Is there any possiblity for collective housing to be wanted by city dwellers? Is it true that urban centres will soon be inhabited only by the well-off and those at a disadvantage? What advantages can apartment life offer when the price per metre is more expensive than that of a single family house? Is it worth walking all the way to the supermarket when there are only two kinds of jam? What is the point of cultural activities if everything is on Internet? Is it true that collective transport makes dispersion even easier? Is there anyone who has never had problems with their fellow flat-owners? Does density not cause many of the conflicts that arise in coexistence? We do not honestly have an answer to any of these questions. We have only a selection of projects that give breath to the hope that life in common is still possible and that it improves when architectural conditions improve. DBOOK se basa en un conjunto de 64 proyectos de vivienda colectiva, analizados a partir de su aportación a la ciudad densa. Después de la publicación de Densidad. Nueva Vivienda Colectiva, DBOOK es el siguiente paso en la divulgación de ejemplos que animan al desarrollo compacto de los núcleos urbanos. Entre ambas publicaciones existen las diferencias propias del camino que se va haciendo y al que se incorporan nuevos compañeros de viaje. En los primeros números de a+t dedicados a la Densidad, expresábamos nuestra preocupación por la ocupación indiscriminada del territorio y la conversión del campo en periferia. Cinco años después, la tendencia a la dispersión se mantiene, si bien los criterios de sostenibilidad van integrándose en las normas urbanísticas y el aumento de densidades en los nuevos planes es ya generalizado. La invasión desordenada del entorno se justifica frecuentemente con la carestía del suelo urbano y la necesidad de viviendas más amplias. Además, la libertad de elección de residencia no es un argumento menor para quienes albergan el sueño de las verdes praderas, con la prometedora independencia del unifamiliar, del semiadosado, e incluso del adosado, frente a la rutina de escalera y ascensor. Para completar el paisaje, los grandes centros de consumo, estratégicamente situados al borde de las autopistas, ofrecen ante el parabrisas el universo del placer a precios económicos. Ante panorama semejante,¿hay alguna posibilidad de que la vivienda colectiva siga siendo deseada por los habitantes de las nuevas ciudades? ¿Es cierto que, muy pronto, los centros urbanos estarán habitados sólo por las clases acomodadas y las desfavorecidas? ¿Qué ventajas puede ofrecer la vida en un piso, cuando el precio del metro cuadrado es más caro que el de un chalé? ¿Merece la pena ir andando al supermercado si sólo tiene dos marcas de mermeladas? ¿De qué sirven las actividades culturales, si todo está en la Red? ¿Es cierto que los transportes colectivos facilitan la dispersión? ¿Hay alguien que no haya tenido problemas en su comunidad? ¿No es la densidad la causante de muchos de los conflictos de convivencia? Sinceramente, no tenemos respuesta a ninguna de estas preguntas. Sólo ofrecemos un selección de proyectos que alientan la esperanza de que la vida en común sigue siendo posible y de que mejora cuando las condiciones arquitectónicas mejoran. 98 DBOOKDBOOK DBOOK is based on a group of 64 collective housing projects, analysed because of their contribution to the dense city. After the publication of Density, New Collective Housing, DBOOK is the next step in the sharing of examples that will promote the compact development of urban settlements. In both publications exist differences that are typical of a path that is in the process of creation, on which new travellers appear. In the first issues of a+t on Density, we expressed our concern over indiscriminate land occupation and the conversion of the countryside into suburbs. Five years later, this tendency towards dispersion continues, though sustainability criteria are becoming more and more integrated into urban planning standards and the rise of density in new plans is now widespread. The unorganised invasion of the environment is often justified by the expensive price of urban land and the need for larger homes. Moreover, the freedom to choose one’s residence is no minor argument for those who have dreams of green prairies with the promising independence of a single-family home, of the semi-detached home or even a row house, as opposed to that routine of stairs and lift. To complete that landscape, large consumer centres that are strategically placed next to motorways offer drivers a world of low- priced pleasure. What should be done about such a panorama? Is there any possiblity for collective housing to be wanted by city dwellers? Is it true that urban centres will soon be inhabited only by the well-off and those at a disadvantage? What advantages can apartment life offer when the price per metre is more expensive than that of a single family house? Is it worth walking all the way to the supermarket when there are only two kinds of jam? What is the point of cultural activities if everything is on Internet? Is it true that collective transport makes dispersion even easier? Is there anyone who has never had problems with their fellow flat-owners? Does density not cause many of the conflicts that arise in coexistence? We do not honestly have an answer to any of these questions. We have only a selection of projects that give breath to the hope that life in common is still possible and that it improves when architectural conditions improve. DBOOK se basa en un conjunto de 64 proyectos de vivienda colectiva, analizados a partir de su aportación a la ciudad densa. Después de la publicación de Densidad. Nueva Vivienda Colectiva, DBOOK es el siguiente paso en la divulgación de ejemplos que animan al desarrollo compacto de los núcleos urbanos. Entre ambas publicaciones existen las diferencias propias del camino que se va haciendo y al que se incorporan nuevos compañeros de viaje. En los primeros números de a+t dedicados a la Densidad, expresábamos nuestra preocupación por la ocupación indiscriminada del territorio y la conversión del campo en periferia. Cinco años después, la tendencia a la dispersión se mantiene, si bien los criterios de sostenibilidad van integrándose en las normas urbanísticas y el aumento de densidades en los nuevos planes es ya generalizado. La invasión desordenada del entorno se justifica frecuentemente con la carestía del suelo urbano y la necesidad de viviendas más amplias. Además, la libertad de elección de residencia no es un argumento menor para quienes albergan el sueño de las verdes praderas, con la prometedora independencia del unifamiliar, del semiadosado, e incluso del adosado, frente a la rutina de escalera y ascensor. Para completar el paisaje, los grandes centros de consumo, estratégicamente situados al borde de las autopistas, ofrecen ante el parabrisas el universo del placer a precios económicos. Ante panorama semejante,¿hay alguna posibilidad de que la vivienda colectiva siga siendo deseada por los habitantes de las nuevas ciudades? ¿Es cierto que, muy pronto, los centros urbanos estarán habitados sólo por las clases acomodadas y las desfavorecidas? ¿Qué ventajas puede ofrecer la vida en un piso, cuando el precio del metro cuadrado es más caro que el de un chalé? ¿Merece la pena ir andando al supermercado si sólo tiene dos marcas de mermeladas? ¿De qué sirven las actividades culturales, si todo está en la Red? ¿Es cierto que los transportes colectivos facilitan la dispersión? ¿Hay alguien que no haya tenido problemas en su comunidad? ¿No es la densidad la causante de muchos de los conflictos de convivencia? Sinceramente, no tenemos respuesta a ninguna de estas preguntas. Sólo ofrecemos un selección de proyectos que alientan la esperanza de que la vida en común sigue siendo posible y de que mejora cuando las condiciones arquitectónicas mejoran. Máximo uso oficinas. Máximo tamaño vivienda. Máximo espacio libre/vivienda. Máximo aparcamiento/vivienda. Maximum offices use. Maximum not covered area/dwelling. Maximum parking/dwelling. Maximum dwelling size. 2322 DBOOKDBOOK Ordenados por densidad de población de menor a mayor, de izquierda a derecha y de arriba a abajo por página. Arranged by residential density from lowest to highest, left to right and top to bottom on each page. Identificación del proyecto. Project identification. 222 /ha226 /ha 11 ZERO ZERO PRESOV.SK / 05......................................................................................................84 12 HELENA PAVER NJIRIC ROVINJ.HR / 04 ................................................................88 210 /ha219 /ha 09 EDOUARD FRANÇOIS LOUVIERS.FR / 06.................................................................76 10 ARKITEMA AALBORG.DK / 04 ....................................................................................................80 237 /ha248 /ha 13 3+1 ARCHITECTS TALLINN.EE / 06...................................................................................94 14 ZAHA HADID ARCHITECTS VIENNA.AT / 06..................................................100 259 /ha265 /ha 15 RYUE NISHIZAWA TOKYO.JP / 05 ................................................................................106 16 ATELIER KAAMA / ATELIER THER PRAGUE.CZ / 04 ...........................114 100 /ha 03 CHRISTIAN DE PORTZAMPARC ALMERE.NL / 06.....................................40 01 JAVIER GARCÍA-SOLERA SAN VICENTE DEL RASPEIG.ES / 05 ........................30 02 CAMENZIND EVOLUTION ZURICH.CH / 05 ......................................................34 140 /ha 05 WILL BRUDER ARCHITECTS SCOTTSDALE.US / 04........................................56 06 COLL-LECLERC ARQUITECTOS BARCELONA.ES / 06 ...............................60 148 /ha173 /ha 07 NIALL MACLAUGHLIN ARCHITECTS LONDON.UK / 04...................68 08 CLAUS EN KAAN ARCHITECTEN SKARSTERLÂN.NL / 04.....................72 Página Page 39 /ha64 /ha Densidad de población en la parcela (habitantes/hectárea). Residential density on the plot (inhabitants/hectare). Máximo de otros usos. Máximo colectivo/vivienda. Maximum other uses. Maximum collective /dwelling. Máxima superficie parcela. Maximum plot surface. Viviendas para jóvenes. Máximo uso no residencial. Young people dwellings. Maximum not residential use. Máximo uso comercial. Maximum commercial use. 121 /ha 04 FROETSCHER LICHTENWAGNER INNSBRUCK.AT / 06 .........................50 145 /haMáximo uso oficinas. Máximo tamaño vivienda. Máximo espacio libre/vivienda. Máximo aparcamiento/vivienda. Maximum offices use. Maximum not covered area/dwelling. Maximum parking/dwelling. Maximum dwelling size. 2322 DBOOKDBOOK Ordenados por densidad de población de menor a mayor, de izquierda a derecha y de arriba a abajo por página. Arranged by residential density from lowest to highest, left to right and top to bottom on each page. Identificación del proyecto. Project identification. 222 /ha226 /ha 11 ZERO ZERO PRESOV.SK / 05......................................................................................................84 12 HELENA PAVER NJIRIC ROVINJ.HR / 04 ................................................................88 210 /ha219 /ha 09 EDOUARD FRANÇOIS LOUVIERS.FR / 06.................................................................76 10 ARKITEMA AALBORG.DK / 04 ....................................................................................................80 237 /ha248 /ha 13 3+1 ARCHITECTS TALLINN.EE / 06...................................................................................94 14 ZAHA HADID ARCHITECTS VIENNA.AT / 06..................................................100 259 /ha265 /ha 15 RYUE NISHIZAWA TOKYO.JP / 05 ................................................................................106 16 ATELIER KAAMA / ATELIER THER PRAGUE.CZ / 04 ...........................114 100 /ha 03 CHRISTIAN DE PORTZAMPARC ALMERE.NL / 06.....................................40 01 JAVIER GARCÍA-SOLERA SAN VICENTE DEL RASPEIG.ES / 05 ........................30 02 CAMENZIND EVOLUTION ZURICH.CH / 05 ......................................................34 140 /ha 05 WILL BRUDER ARCHITECTS SCOTTSDALE.US / 04........................................56 06 COLL-LECLERC ARQUITECTOS BARCELONA.ES / 06 ...............................60 148 /ha173 /ha 07 NIALL MACLAUGHLIN ARCHITECTS LONDON.UK / 04...................68 08 CLAUS EN KAAN ARCHITECTEN SKARSTERLÂN.NL / 04.....................72 Página Page 39 /ha64 /ha Densidad de población en la parcela (habitantes/hectárea). Residential density on the plot (inhabitants/hectare). Máximo de otros usos. Máximo colectivo/vivienda. Maximum other uses. Maximum collective /dwelling. Máxima superficie parcela. Maximum plot surface. Viviendas para jóvenes. Máximo uso no residencial. Young people dwellings. Maximum not residential use. Máximo uso comercial. Maximum commercial use. 121 /ha 04 FROETSCHER LICHTENWAGNER INNSBRUCK.AT / 06 .........................50 145 /haContexto/Context PLOT MIN Block One, Almere Centrumchdeportzamparc.com almere.nl, 2006almere.nl, 2006ubs.com, 2003funda.nl, 2006 aer odata international surveys, 2006 180.332 12,5M8M6M4M2M MAX: 12.451.966MIN: 5.245 1M1M 03 03 almere.nl, 2006 727 /km2 DENSIDAD DE POBLACIÓN RESIDENTIAL DENSITY 100 /ha DENSIDAD DE POBLACIÓN RESIDENTIAL DENSITY (CENTRO COMERCIAL SHOPPING CENTRE ) Densidad/DensityAutores/Authors País/Country Ciudad/CityAño/YearNr 22 22 2 2 1 18.000 m2 PLOT MAX DENSIDADES DENSITY DATA PARCELA PLOT PLANTA PLAN 1:2000 03CHRISTIAN DE PORTZAMPARC \\\\\\\\\\ NLALMERE \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 06 COSTE COST 1000 /m2 8.000 m2 RESIDENCIAL RESIDENTIAL 45.000 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA FLOOR AREA 14,41% AJARDINADO GARDEN 0 m2 COMERCIAL COMMERCIAL 0 m2 OFICINAS OFFICES 37.000 m2 OTROS USOS OTHER USES 1,50 EDIFICABILIDAD FLOOR AREA RATIO 49,88 m2/ ESPACIO LIBRE/VIVIENDA NOT COVERED AREA/DWELLING 85,59% SUPERFICIE OCUPADA COVERED AREA 14,41% SUPERFICIE LIBRE NOT COVERED AREA 207,33 m2/ COLECTIVO/VIVIENDA COLLECTIVE/DWELLING 0,00 / APARCAMIENTO/VIVIENDA PARKING/DWELLING 0% ALQUILER RENTAL 100% PROPIEDAD OWNERSHIP 52 0% PÚBLICA PUBLIC 100% PRIVADA PRIVATE TIPOS DE USUARIOS TYPE OF USERS RÉGIMEN DE LA VIVIENDA HOUSING TENURE PROMOCIÓN DEVELOPER TOTAL VIVIENDAS TOTAL DWELLINGS 29 /ha DENSIDAD DE VIVIENDAS DWELLINGS DENSITY 16.600 INGRESOS MEDIOS/AÑO AVERAGE INCOME/YEAR 10% PRECIO VIVIENDA/INGRESOS DWELLING PRICE/INCOME 24 /ha DENSIDAD DE POBLACIÓN RESIDENTIAL DENSITY ALMERE STADALMERE 100 (27.000 m )2 PARCELA PLOT AMSTERDAM 1:500.0001:10.000Contexto/Context PLOT MIN Block One, Almere Centrumchdeportzamparc.com almere.nl, 2006almere.nl, 2006ubs.com, 2003funda.nl, 2006 aer odata international surveys, 2006 180.332 12,5M8M6M4M2M MAX: 12.451.966MIN: 5.245 1M1M 03 03 almere.nl, 2006 727 /km2 DENSIDAD DE POBLACIÓN RESIDENTIAL DENSITY 100 /ha DENSIDAD DE POBLACIÓN RESIDENTIAL DENSITY (CENTRO COMERCIAL SHOPPING CENTRE ) Densidad/DensityAutores/Authors País/Country Ciudad/CityAño/YearNr 22 22 2 2 1 18.000 m2 PLOT MAX DENSIDADES DENSITY DATA PARCELA PLOT PLANTA PLAN 1:2000 03CHRISTIAN DE PORTZAMPARC \\\\\\\\\\ NLALMERE \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 06 COSTE COST 1000 /m2 8.000 m2 RESIDENCIAL RESIDENTIAL 45.000 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA FLOOR AREA 14,41% AJARDINADO GARDEN 0 m2 COMERCIAL COMMERCIAL 0 m2 OFICINAS OFFICES 37.000 m2 OTROS USOS OTHER USES 1,50 EDIFICABILIDAD FLOOR AREA RATIO 49,88 m2/ ESPACIO LIBRE/VIVIENDA NOT COVERED AREA/DWELLING 85,59% SUPERFICIE OCUPADA COVERED AREA 14,41% SUPERFICIE LIBRE NOT COVERED AREA 207,33 m2/ COLECTIVO/VIVIENDA COLLECTIVE/DWELLING 0,00 / APARCAMIENTO/VIVIENDA PARKING/DWELLING 0% ALQUILER RENTAL 100% PROPIEDAD OWNERSHIP 52 0% PÚBLICA PUBLIC 100% PRIVADA PRIVATE TIPOS DE USUARIOS TYPE OF USERS RÉGIMEN DE LA VIVIENDA HOUSING TENURE PROMOCIÓN DEVELOPER TOTAL VIVIENDAS TOTAL DWELLINGS 29 /ha DENSIDAD DE VIVIENDAS DWELLINGS DENSITY 16.600 INGRESOS MEDIOS/AÑO AVERAGE INCOME/YEAR 10% PRECIO VIVIENDA/INGRESOS DWELLING PRICE/INCOME 24 /ha DENSIDAD DE POBLACIÓN RESIDENTIAL DENSITY ALMERE STADALMERE 100 (27.000 m )2 PARCELA PLOT AMSTERDAM 1:500.0001:10.000Next >