< Previous52 Density projects DENSIDAD DE VIVIENDAS DWELLINGS DENSITY 23 /ha 30 /ha 43 /ha 54 /ha 54 /ha 56 /ha 12,3% OCUPACIÓN COVERED AREA 11.500 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 15,9% OCUPACIÓN COVERED AREA 16.133 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 12,7% OCUPACIÓN COVERED AREA 33.860 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 65% OCUPACIÓN COVERED AREA 5.518 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 58,3% OCUPACIÓN COVERED AREA 18.000 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 53% OCUPACIÓN COVERED AREA 4.661 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA Ordenados por densidad de viviendas, de menor a mayor, de izquierda a derecha y de arriba a abajo por página. Arranged by dwellings density, from lowest to highest, left to right and top to bottom on each page. 1:5.000 01 Riches Hawley Mikhail Architects Elmswell. United Kingdom, 2005-2008 .............................................72-75 02 MAB Arquitectura Milan. Italy, 2005-2008 ............................................................................ 76-83 03 AOC Llantwit Major. United Kingdom, 2004 .............................................. 84-89 07 BIG Holbaek. Denmark, 2006-2010 ........................................................ 116-127 09 Cino Zucchi Architetti Milan. Italy, 2006-2010 ........................................................................ 138-143 11 Selgascano Madrid. Spain, 2007- .......................................................................... 152-167Density projects 53 57 /ha 57 /ha 57 /ha 72 /ha 79 /ha 25% OCUPACIÓN COVERED AREA 67.237 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 17,2% OCUPACIÓN COVERED AREA 31.740 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 28% OCUPACIÓN COVERED AREA 17.200 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 31% OCUPACIÓN COVERED AREA 47.000 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 50% OCUPACIÓN COVERED AREA 13.592 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 88,9% OCUPACIÓN COVERED AREA 6.509 m2 SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 04 MBM Arquitectes/MAB Arquitectura Parma. Italy, 2006- .........................................................................................90-99 05 FÜNDC Eindhoven. The Netherlands, 2004- .............................................. 100-107 06 Riches Hawley Mikhail Architects Houghton Regis. United Kingdom, 2006- .................................... 108-115 10 Witherford Watson Mann Architects London. United Kingdom, 2005- .................................................... 144-151 12 ECDM Architectes Paris. France, 2007- ............................................................................. 168-173 13 Tatiana Bilbao/mx.a Guadalajara. Mexico, 2006-2010 ..................................................... 174-183 81 /ha168 Density projects El objetivo del proyecto es crear una mezcla vertical de usos con el fin de mejorar y optimizar cada función en este típico programa urbano. La gran cantidad de programa comercial requerida condujo al aprovechamiento máximo de la parcela, ocupando toda la planta baja a excepción de los accesos a las oficinas y las viviendas. Por su parte, las plantas de oficinas proporcionan una gran variedad tipológica, gracias a su anchura variable y a que son totalmente divisibles. La fluidez del espacio de oficinas se ve favorecida por la curva- tura de las fachadas, que permite evitar las proble- máticas particiones en las esquinas. El programa residencial se concentra en las plantas superiores, para aprovechar al máximo la luz y las vistas. La mayoría de las viviendas dispone del amplio espacio exterior que proporciona la cubierta verde. The purpose of the project was to create a real vertical mix in order to optimise and improve each function of this typical urban program. The density of the commercial program led to spread the building up to the maximum capacity of the plot. The entire ground floor is allocated to the commerce except halls of offices and dwell- ings. Office floors offer a large typological diver- sity by their non-constant width although they are totally divisible. The fluidity of office floors is increased by the curved facades that avoid the partitioning problematic in angles. The residential area hangs out on top of the building to take maximum advantage of light and views. There, the majority of apartments enjoy a large exterior space and a quality environment thanks to the green roof. ECDM Architectes combarel-marrec.com Avenue de France/Rue Neuve Tolbiac, Paris. France, 2007 the geoinformation gr oup/interatlas, 2007 1:10.000 1:2.500 +8 12 /ha 81 /ha VIVIENDAS DWELLINGS 53 DENSIDADES DENSITIES 238 2 2 34.439 m SUPERFICIE CONSTRUIDA BUILT UP AREA 88,9 % OCUPACIÓN COVERED AREA 5,2 EDIFICABILIDAD FLOOR AREA RATIO USOSUSES 17,3 % VIVIENDA LIVING 58,2 % TRABAJO WORKING EQUIPAMIENTOS CIVIC FACILITIES OTROS USOS OTHER USES 24,5 % COMERCIOS SHOPPING 6.509 m SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREADensity projects 169220 Density projects La recreación de un espacio cinematográfico tanto al exterior y como al interior de este proyecto es la idea que impulsa este complejo multiusos situado junto a la antigua muralla de Pekín. Actualmente, la ciudad crece a base de edificios-objeto aislados entre sí. Por el contrario, este proyecto pretende crear una ciudad dentro de la ciudad capaz de atender las necesidades de sus habitantes. Para ello, las ocho torres están unidas a la altura del vigésimo piso por un anillo de equipamientos. Las caras inferiores de este anillo están coloreadas con pintura fosforescente, y en la plaza inferior, las fuentes alimentadas por el estanque central producen una niebla que se ilumina de distintos colores. Por su parte, sobre la fachada del edificio que aloja los cines se proyectan imágenes de las películas que pueden verse al interior. La vivienda colectiva en China ha estado tradicio- nalmente muy estandarizada y resulta repetitiva. El proyecto, sin embargo, investiga la individuali- zación de la vida urbana, y para ello se ofrece un amplio abanico de tipologías de vivienda. Cada apartamento goza de doble exposición y respeta los principios del Feng-Shui. Al exterior, se creado una parque semipúblico que consta de 5 colinas temáticas. Filmic urban space: around, over and through multifaceted spatial layers, is one of the central aims of this Hybrid Building complex sited adja- cent to the old city wall of Beijing. Current development in Beijing is almost entirely -object buildings- and free standing towers. This -city within a city- envisions urban space as the central aim –as well as all the activities and programs that can support the daily life of its inhabitants. The eight towers are linked at the twentieth floor by a ring of services. The undersides of the cantilevered portions are colored membranes in night light glow. Misting fountains from the water retention basin activate the night light in colorful clouds, while the floating Cineplex centerpiece has partial images of its ongoing films projected on its undersides and reflected in the water. Steven Holl Architects stevenholl.com East Xiba River Road, Beijing. China, 2003-2008 digitalglobe, 2007 1:10.000 1:5.000 +21+3 +19+3 +14 +11 +2 +21 +5 +21 +3+21 +21 +21 +1 +3 18 /ha 117 /ha VIVIENDAS DWELLINGS 720 DENSIDADES DENSITIES 358 2 2 2 221.000 m SUPERFICIE CONSTRUIDA BUILT UP AREA OCUPACIÓN COVERED AREA 3,5 EDIFICABILIDAD FLOOR AREA RATIO USOSUSES 87,8 % VIVIENDA LIVING TRABAJO WORKING 7,2 % COMERCIOS SHOPPING 2,7 % CINE/GUARDERÍA CINEMA/NURSERY 61.800 m SUPERFICIE DE PARCELA PLOT AREA 870 2,3 % HOTEL HOTEL 25 %Density projects 221 Mass housing in China has historically been stand- ardized and repetitive. However, this new vertical urban sector aspires to individuation in urban living. Hundreds of different apartment layouts in a huge variety of types will be available. Every apartment has two exposures with no interior hallways. Principles of Feng-Shui are followed throughout the complex. Outside the buildings, a semi-public park, out of five landscape mounds is formed, each one fusing with recreational functions.09 Cino Zucchi Architetti Milan. Italy, 2006-2010 ........................................................................ 138-143 12 ECDM Architectes Paris. France, 2007- ............................................................................. 168-173 Density projects 36 nuevos conceptos de vivienda colectiva Son proyectos que apuestan por el aumento de la densidad, el ahorro en la ocupación del territorio y, como consecuencia, un entorno más sostenible. La estrategia de diseño de los autores, la implantación en el contexto y el desarrollo de las tipologías de vivienda son analizadas y comparadas por temas, siguiendo el camino iniciado por la serie de a+t dedicada a la Densidad. Los proyectos –en fase de desarrollo o de ejecución a lo largo de 2007– se caracterizan por favorecer la densificación a través de la buena arquitectura. Muchos de ellos incluyen en su programa otros usos distintos del residencial, que contribuyen a dotar, no sólo de densidad, sino también de intensidad, el entorno en que se sitúan. Creemos que la mezcla de distintas funciones dentro de un mismo proyecto es la clave para la regeneración de la ciudad consolidada y para la creación de nuevos núcleos urbanos y que la vivienda colectiva, situada en ese contexto variado de usos y generando un entorno construido denso, es la única solución frente al consumo de recursos. Density projects 36 new concepts on collective housing They are projects committed to increasing density and propose savings in land use and, consequently, a more sustainable environment. The design strategy of the authors, the implementation in the context and the development of the housing typologies are analysed and compared by themes, following the path begun by the a+t series dedicated to Density. The projects, in phase of development or execution throughout 2007, are characterised for favouring densification through good architecture. Many of them include other uses besides residential uses in their programmes. This contributes not only density, but also intensity to their respective environments. We believe that the combination of different functions inside the same project is the key to the regeneration of the consolidated city and for the creation of new urban nuclei and that collective housing in this context of mixed-use, generating a dense built environment, is the only solution to the consumption of resources. a+t ediciones www.aplust.net /ha 238 /ha 211Next >